Bonjour,

Avant que je ne fasse une bétise, existe-t-il une autre façon de revaloriser un loyer (en fonction de l'indice) que de modifier le bail ?

Merci d'avance

Virginie

Bonjour Virginie,

Effectivement, pour le moment l'évolution du loyer se fait manuellement depuis l'écran de gestion des baux:

Il faut cliquer sur la "clé à mollette", sans tenir compte du message d'averissement.

Comme, pour l'instant, la gestion est manuelle et pour éviter des corrections futures, autant saisir les informations "justes du premier coup".

Pour mémoire, la revalorisation se calcule ainsi:

Nouveau loyer = Ancien Loyer x Nouvel Indice / Indice de départ.

Dans notre exemple fictif, d'évolution de l'IRL:

• Ancien Loyer = 500€
• Indice de départ = 126,23
• Nouvel Indice = 130,12

D'où Nouveau loyer = 500 x 130,12 / 126,23 = 515,41€

Attention a bien saisir en même temps : le trimestre et l'année de parution au Journal Officiel du nouvel indice.

L'application des valeurs est immédiate aprés la mise à jour : votre prochain avis d'échéance tiendra compte des nouvelles valeurs.

Remarque:

C'est également par l'édition du bail "via la clé à molette" que se fait la mise à jour de la provision de charges.

J'espère que ces explications vous éclairent

A bientôt

Michel

Bien sûr c'est clair, je ne voulais juste pas modifier un paramètre qui n'aurait pas dû l'être.

Merci pour cette réponse Michel