Bonjour,

J'arrive pas à trouver comment on crée des types des dépenses, ce qui m'empêche de fait de créer des factures fournisseurs...

Merci d'avance
Virginie

PS la recherche dans le forum ne marche pas de chez moi (Ubuntu 16.04 + Firefox 58)

Bonjour Virginie,

En fait, les types de dépenses sont déjà définis.

La liste est établie en fonction des dépenses du plan comptable général, et répartie suivant les catégories de l'administration fiscale française.

Sur ce dernier point, nous nous sommes appuyés sur la déclaration 2072 pour les Sociétés Civiles Immobilières (SCI) imposées à l'IR.

En pratique la liste est disponible:

- lors de la création d'une société:

Dans ce cas c'est le type de dépense par défaut pour la société qui est choisi dans la liste.

Par exemple la société "Banque Crédit Mutuel de Bretagne" aura par défaut des dépenses de types "Frais et commissions bancaires".

- lors de la "saisie d'une dépense":

Ici, en fonction du fournisseur choisi, le type par défaut sera sélectionné (par défaut, donc).

Cela ne vous empêche pas de choisir un autre type pour cette dépense en particulier.

Remarque sur la règle fiscale applicable suivant le type de dépense immobilière:

Lors de la saisie d'une dépense, une fois le type de dépense choisie, et suivant le type de la dépense, les catégories fiscales sont proposées.

Par exemple:

Les dépenses de types "Entretien courant et petites réparations" peuvent suivant leur nature et/ou votre choix être:

- Récupérable auprés du locataire et effectivement récupéré: la charge est supportée par le locataire

- Déductible de vos revenus fonciers: la charge est supportée par le propriétaire, mais réduit son revenu locatif imposable

- Non déductible de vos revenus: la charge est supportée par le propriétaire mais n'apporte rien fiscalement. C'est apr exemple le cas des frais de téléphonie et administrative - c'est clairement la catégorie qu'un propriétaire bailleur souhaite évité.

- Récupérable mais non récupéré auprés du locataire : la charge aurait du être payée par le locataire, mais ne l'est pas. Soit par convention, si le locataire et le propriétaire sont convenus que ce serait le propriétaire qui "offre" la dépense au locataire, soit parceque le locataire est un "mauvais payeur". Fiscalement, ce type de dépenses a le même impact que "Déductible" 

En synthèse:

Vous n'avez pas, a priori, de raison d'ajouter ou de créer des types de dépenses en plus de la liste proposée.

Peut-être n'avons nous pas bien saisi votre question, chère Virginie. 

Si c'est le cas, où si vous souhiatez un complément, veuillez simplement répondre à ce message.

Bien à vous.

Michel

Bonjour Virginie,

Suite à notre échange - asynchrone, certes, mais échange quand même - sur skype, j'ai tenté de reproduire cette anomalie.

En fait, les menus fonctionnent correctement sous Firefox: votre environnement de travail et navigateur ne sont pas en cause.

En investigant, j'ai découvert qu'une mise à jour a provoqué une régression: lors de la création du bailleur, il y a un souci technique qui empêche la création du plan comptable de votre bailleur.

Normalement un message d'erreur s'affiche, en rouge, indiquant que le plan comptable a rencontré une erreur.

Nous avons corrigé cette anomalie: les bailleurs créés à l'avenir disposeront d'un plan comptable complet.

Pour les bailleurs déjà créés c'est un peu plus long pour corriger: si des écritures comptables, de réglement notamment, ont été produites, elles embarquent une erreur sur le compte bancaire du bailleur.

Nous travaillons pour trouver une solution qui évite de devoir supprimer le bailleur et tout recommencer.

Merci pour votre patience.

Michel